Na rynkach finansowych nadal zawrotną karierę robi hasło ‘kryzys’. Prowadzi to nieuchronnie do ograniczania przez banki dostępności do kredytów. Dla tych natomiast, którzy obarczeni są juz zobowiązaniami finansowymi wobec banku, raty kredytowe stają się coraz bardziej kłopotliwe.
Zasady na jakich bank oblicza zdolnosć kredytową bazuja na skomplikowanych metodach statystycznych. Celem tych zabiegów jest jednak nic innego jak sprawdzenie czy klient będzie w stanie spłacać comiesięczną ratę kredytu. Jesienią ubiegłego roku banki zaostrzyły kryteria przyznawania kredytów i wymaganych zabezpieczeń. Co więcej, nie kończy sie to tylko na ostrozności związanej z z nowymi wnioskami, ale także z odnawianiem umów.Liczmy się więc z tym, że ciężko będzie pozyskiwać pieniądze na dzialalnośc gospodarczą.
Chcąc uzyskać kredyt można również skorzystać z rządowego programu o nazwie „Rodzina na swoim”. Pozwala on na uzyskanie od państwa dopłaty przy zakupie mieszkania lub inwestycji budowlanej. W takiej sytuacji koszty kredytu stają się zdecydowanie niższe.Pomoc ta polega na dopłacie przez okres 8 lat około 50 proc odsetek do kredytu hipotecznego zaciągniętego w banku komercyjnym.Taka pomoc możliwa jest na określonych warunkach. Po pierwsze kredyt jest udzielany tylko w złotówkach. Podstawowym kryterium jest tutaj cena lokalu jaki planujemy nabyć. Nie moze byc to dom lub mieszkanie o dowolnej wartości. Ograniczona jest też wielkość lokalu. W przypadku domu 140m2 i mieszkania 75m2. Dofinansowanie obejmuje też jedynie 70m2 domu i 50m2 mieszkania. Jest to pomoc w zakupie pierwszego mieszkania skierowana tylko do rodzin lub osób samotnie wychowujących dzieci.
W obecnej chwili najbardziej popularnymi kredytami hipotecznymi są kredyty mieszkaniowe. Bardzo często osoby używające terminu ‘kredyty hipoteczne’ mają na myśli właśnie takie kredyty mieszkaniowe. Jednakże nie każdy kredyt hipoteczny jest mieszkaniowym. Kredyt taki może być udzielony na dowolne cele i jest zawsze zabezpieczony hipoteka na jakiejś nieruchomości. Każdy natomisat kredyt mieszkaniowy jest hipoteczny bo jego zabezpieczeniem jest hipoteka na kupowanym mieszkaniu.